离婚了房子怎样析产，有哪些相关规定

离婚房产析产需双方先协商或经法院判决，依据《中华人民共和国民法典》的规定，应签订书面离婚协议并载明财产处理事项，或由法院按公平诚信原则判决。未及时处理可能导致财产权益不清，影响双方未来生活。
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离婚房产析产，首先需确定房屋所有权归属。若双方协商一致，可签订书面协议并办理过户手续；若协商不成，可通过诉讼由法院判决。涉及贷款房屋，需先还清贷款或办理转按揭手续。不同情况选择不同方式，确保双方权益得到保障。
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离婚房产析产常见方式有协商和诉讼两种。协商需双方达成一致，签订书面协议；诉讼则由法院判决。选择方式应考虑双方关系、房产价值和具体情况，以高效、公平解决问题为目标。