房屋认购协议书是否有法律效力，法律如何规定

买房合同的效力认定在以下方面： 1、任何单位和个人都不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务； 2、当事人必须遵循合同约定，依诚实信用原则正确、完全地行使权利履行义务，不得滥用权利，违反义务，在客观情况发生变化时，当事人必须依照法律或取得对方的同意才能变更或解除合同； 3、当事人违反合同的，将依法承担民事责任，必要时人民法院也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务，对另一方当事人进行补救。
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只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
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你好，你说的具体是什么方面的协议